新潟県新発田市の工務店(有) アット・ホーム 子育て世代のあなたに 木造住宅の新築・リフォーム・土地探しのお手伝いならアット・ホームにお任せください。

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失敗しない土地選びのポイントについてご紹介します

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新発田市 売り土地情報(全物件仲介)

不動産土地情報(新発田地区)   令和元年5月20日現在

600万円(坪9.04万円)

  • 新発田市大栄町
  • 219.55㎡(66.53坪)
  • 商業地域

586万円(坪13.03万円)

  • 新発田市緑町
  • 148.77㎡(45.08坪)
  • 第一種高

250万円(坪1.98万円)

  • 新発田市小川
  • 418.85㎡(126.9坪)
  • 都市計画区域外

276万円(坪2.50万円)

  • 新発田市藤塚浜
  • 365.81㎡(110.85坪)
  • 1種住居

540万円(坪2.54万円)

  • 新発田市藤塚浜
  • 703.82㎡(213.27坪)
  • 1種住居

300万円(坪16.23万円)

  • 新発田市古川
  • 609.96㎡(184.83坪)

320万円(坪4.73万円)

  • 新発田市上舘
  • 223.59㎡(67.63坪)

330万円(坪5.99万円)

  • 新発田市御幸町1丁目
  • 181.88㎡(55.01坪)

注)掲載後、既に売約済みになっている土地がある場合がございますので、ご了承ください。上記内容で、気になる土地情報がありましたら、お早目のお問合せをお勧め致します。
お探しの土地(ご希望の学校区等)がありましたら、   当社にお気軽にお問い合わせ下さい。

 

家づくりにおいて、土地探しは非常に重要なポイントとなります。法律的な知識も必要ですし、タイミングや運にも左右されます。

私たちは注文住宅の施工会社であり、土地の仲介もお手伝いする、家づくりと土地選びについてのプロです。そんな私達から後悔しない土地探しのポイントをお伝えしたいと思います。

土地探しは簡単ではありませんが、知識としていくつかポイントを押さえておけば、いざ希望通りの土地が見つかったときに判断が鈍って他の人に契約されてしまったり、妥協してしまって、何となく契約してしまうのを回避できると思います。

土地探しの前に整理しておくこと

一番重要なのは、新しい生活を具体的にイメージし、土地に求める希望条件を整理するということです。

土地に求める希望条件をできるだけ挙げて書き出し、優先順位付けしておくことが必要です。契約するか否か判断するときに優先順位を明確にしてぶれないことが大切です。

土地を求める希望については、多岐にわたりますが、人それぞれ優先順位は違いますし、あまり多すぎても判断しにくくなりますから、これだけは譲れないという要望を3つくらいに絞っておきましょう。それ以外は、あったら更に嬉しい希望としておくべきだと思います。

これらの下準備ができていれば、いざ希望通りの物件に出会ったときに、すばやく適正な判断が出来ます!!

主なチェックポイント
  • 広さ(駐車スペース含む)、日当たり・風通し

  • 通勤・通学時間

  • 病院・役所・警察・公園・学校・塾・スーパー・銀行・最寄駅などへのアクセ

  • 地盤(以前の建物・状態、埋め立てからどれくらい経っているか)

  • 自然環境・交通量、地域

  • 夜間の雰囲気・環境・周辺の生活音 などなど

土地の法的規制は?

土地には様々な法的規制が付いています。

用途地域や接道条件により、建ぺい率や容積率、家の高さなどが変わったり、市街化調整区域など、そもそも家が建てられない土地もあります

そのへんは不動産会社や我々もよく分かっていますので、責任を持って適切な土地を
ご紹介し、お客様へ必ず説明しますが、ご自身でも知識として知っておくと安心です。

ご自分でも確認してみましょう!

土地についての情報は、不動産会社や我々工務店から詳しく説明させていただきます。

しかし、周辺環境の善し悪しの感じ方などは、個人によって変わりますから、実際にご自身でも確認する必要があります。

主なチェックポイント
  • 街並み、周辺の環境、隣地の状況

  • 境界線、日当たり、風通し、水の流れ

  • ライフラインの整備、道路、土地の形状

  • 高低差、地盤、土地の履歴

土地探しは知識と根気が必要です。タイミング、運という面があることも否定できません。
ただし、上記のポイントを押さえておけば、うまく選べる確率は高くなるはずです。

下準備なしだと、もし良い土地にめぐりあっても素通りしてしまい、後で後悔することもあるかもしれません。もちろん、我々もご希望の土地に出会えるよう、最大限サポートさせて頂きます!

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