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家づくりに有利な制度

様々な減税・補助金・特別処置を知って上手に利用しましょう!

家づくりに有利な制度について

新発田市住宅リフォーム支援事業 最大20万円

お得な補助金の申請がスタートします。終了しました!

大変多くのお問い合わせありがとうございました。

2019年度 新発田市住宅リフォーム支援事業
申請期間 2019年5月10日(金)~5月17日(金)

【補 助 対 象 者】新発田市に居住している方
【施工業者の条件】新発田市内に本社を有する業者

  1. 税込み10万円以上のリフォーム工事
    工事費の15%以内の補助、上限補助金額15万円
  2. 以下のいづれかに該当する場合
    工事費の20%以内の補助、上限補助金額20万円
    ​・三世代同居世帯
    ・高齢者世帯
    ・障がい者世帯
    ・耐震改修を実施する世帯
    ・下水道接続を実施する世帯
    ・新発田市外から転入する世帯
    ・子育て世帯

面倒な申請のお手続きはすべてアット・ホームが代行します。
詳しくは、お電話または「お問い合わせフォーム」よりお気軽にお問い合わせください。

住宅ローン減税

「住宅ローン減税」とは、借入期間10年以上の住宅ローンを利用して、床面積等の基準をクリアした家を購入した場合に利用できる減税の制度です。

住宅ローン減税が大幅拡充しました

平成26年4月の消費税増税に伴い、「住宅ローン減税」の大幅拡充が盛り込まれました。

まず、適用期限が平成29年末まで4年間延長されました。住宅の場合、400万円に引き上げられました。

入居した年から10年間のあいだ、年末のローン残高の一定割合範囲に対して支払った所得税の還付が受けられるという制度です。

さらに住民税からの控除上限額も9万7500円から13万6500円へと引き上げられました。

控除については、住み始めた年や、年末のローン残高、そして一般住宅と長期優良住宅*でも違ってきます。手続きの方法ですが、給与所得者は最初の年だけ確定申告が必要になりますが、翌年からは年末調整で手続きが出来るようになります。

自営業の方は、毎年の確定申告での手続きとなります。

長期優良住宅は住宅ローン減税において、最大控除額が100万円上乗せされるなどの優遇処置がとられています。

すまい給付金

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するためにできた制度です。すまい給付金制度は、住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減をはかるものです。

最大30万円を給付、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

すまい給付金の対象者は?

住まい給付金の対象者はと言うと、以下の二つを満たす人になります。

  • 住宅を取得し登記上の持分を保有するとともにその住宅に自分で居住する方
  • 収入が一定以下の方

要件としては以下の4つになります

  • 住宅の所有者:不動産登記上の持分保有者であること
  • 住宅の居住者:住民票において、取得した住宅への居住が確認できる者
  • 収入が一定以下の者(収入額の目安が510万円以下)
  • 年齢が50才以上の者(住宅ローンを利用しない場合のみ)

給付対象となる住宅の要件は?

  • 引き上げ後の消費税率が適用されること
  • 床面積が50㎡以上であること
  • 第三者機関の検査を受けた住宅であること など

給付用件は?

  • 住宅ローンを利用しているかいないか
  • 取得する住宅が新築住宅か中古住宅かによってかわります

実施期間は、すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から当面、平成27年9月末までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施します

すまい給付金の申請は、住宅取得者がそれぞれ行います。
取得した住宅に居住した後に、給付申請書に必要書類を添えて申請します。

その他の補助金

家を建てるときに、住宅ローン減税のほかにも、さまざまな補助金制度が用意されています。

エコ関係の補助金が多数

エコ関連の補助金制度としては、

空気を利用してお湯を沸かす「エコキュート」
発電時に出る熱も有効利用する「エコウィル」
家庭用燃料電池「エネファーム」
太陽光発電システムなどがあります。

それぞれの補助金は、国や自治体、協会などから支払われます。

この他、自治体による新築・定住祝い金制度なども地域によってはあります。

例えば通常の新築やUターンによる新築・定住、市内の建設業者による新築、
県認証の木材を使用した工事などに対する補助金等があります。

合併処理浄化槽設置補助金
下水道が利用できない地域などでは、補助による設置をしている自治体もあります。

それぞれ確認して利用できるものは積極的に申請しましょう。

省エネ住宅エコポイント

住宅エコポイントが今年度より再スタートします。

住宅の省エネが対象となります

平成26年12月27以降に契約した物件のうち、新築住宅に関しては「トップランナー基準相当・低炭素基準相当」の省エネ性に特化した住宅が対象となります。

最大で45万ポイント!

対象工事は、エコ住宅の新築工事および住宅のエコリフォーム工事です。
新築は一律30万ポイントとなります。
リフォームは耐震改修工事も含めると最大で45万ポイントの付与になります。
リフォームは、窓・壁・天井の断熱改修と、手すりや段差解消の「バリアフリー工事」、節水型トイレや高断熱浴槽等の「エコ住宅設備の設置」それに、中古住宅を購入してすぐにリフォームを行う「既存住宅購入加算」もポイント対象になります。

さらに詳しい内容を知りたい方は、お気軽にお問合せ下さい。

新発田市定住化促進事業《住宅取得補助金》

新発田市内の住宅取得に、補助金の交付制度があります。(上限額は180万円)

平成25年度から、「新発田市定住化促進事業《住宅取得補助金》」を実施しています。
平成27年度からは、親元同居・近居をする場合の加算補助を追加しました。
平成28年度からは、対象地域を拡大しました。

制度概要について

この補助金は
1 補助対象者
2 対象地域
3 対象建物
4 条件

の全てを満たす場合に、予算の範囲内で交付します。

補助限度額

新築住宅等の場合・・・180万円
中古住宅等の場合・・・130万円

募集件数

予算の範囲内

 

新発田市外からの転入での新築または中古住宅を購入の方にはうれしい補助金です。

申し込み方法
申請書類を市役所みらい創造課定住促進室に直接提出してください。申請書はみらい創造課に設置してあるほか、ダウンロードして利用することができます。

なお、申請者本人が直接提出できない場合は、代理人による申請手続きも可能です。その場合は、委任状を提出してください。

詳しくは、(有)アット・ホームまでお気軽にお問い合わせ下さい!

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